【租賃交易轉讓公告】哈爾濱市道里區(qū)西八道街37號的1-2層房屋出租(原摩登儷緣),10年租賃項目信息披露
【信息時間:2024-12-31】
閱讀次數(shù):
項目名稱 |
哈爾濱市道里區(qū)西八道街37號的1-2層房屋出租(原摩登儷緣),10年租賃 |
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項目編號 |
[2024]哈產(chǎn)租394 |
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掛牌起始日期 |
2024-12-31 |
掛牌截止日期 |
2025-01-09 |
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出租方申請與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源,并委托哈爾濱產(chǎn)權交易所公開披露產(chǎn)權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
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標的概況 |
出租標的名稱 |
哈爾濱市道里區(qū)西八道街37號的1-2層房屋出租(原摩登儷緣),10年租賃 |
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標的現(xiàn)狀 |
標的類型 |
房屋 |
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權證號 |
房產(chǎn): |
權屬所有人 |
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坐落位置 |
哈爾濱市道里區(qū)西八道街37號(具體已出租方指認為準) |
出租參考建筑面積 |
6,789.30㎡ |
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層數(shù)/所在層數(shù) |
1-2層 |
履約保證金 |
50萬 |
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出租期限 |
10年 |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
否 |
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評估報告現(xiàn)用途 |
商業(yè)服務 |
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目前狀況 |
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租金遞增方式 |
租賃期定為10年,每年租金在上一年度基礎上遞增3%。 |
附屬設施 |
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出租底價 |
379.1萬元/年租金 |
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評估情況 |
評估值 |
379.1萬元/年租金 |
賬面值 |
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評估基準日 |
2024-10-31 |
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評估機構 |
黑龍江華爾泰房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 |
評估報告編號 |
黑華爾泰評報字[2024]第093號 |
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核準或備案機構 |
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標的清單 |
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瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容 |
1、本次出租的范圍以黑龍江華爾泰房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的黑華爾泰評報字[2024]第 093號評估報告為準,雖經(jīng)有資質的評估機構的評估,但相關資料可能有誤,僅供參考。 2、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權交易所指定賬戶進行結算,第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
7、首次公開掛牌價格為379.10萬元(包含取暖費和增值稅,不包含物業(yè)管理服務費、保險費、水電燃氣費以及其他維護費用);租賃期定為10年,每年租金在上一年度基礎上遞增3%;履約保證金為50萬元;提供最長6個月的裝修免租期,以實際開業(yè)為準。具體租賃事宜嚴格按照哈國資發(fā)〔2022〕69號《哈爾濱市國資委出資企業(yè)資產(chǎn)出租管理規(guī)定》執(zhí)行。 17、房地產(chǎn)所在建筑物的第3層,為出租方保留自用部分,但中庭及垂直交通設施,包括兩部電梯、樓梯和扶梯等,為共享部分,用于保障物業(yè)的綜合使用功能?,F(xiàn)有兩部電梯明確為除客流外的貨流、員工流、物流專用,確保物業(yè)運行的高效性和規(guī)范性;同時,現(xiàn)有梯與扶梯為共用的客流動線,直接服務于一至三層的所有客人通行。 以上條款均由出租方進行解釋說明。 |
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出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱:哈爾濱馬迭爾集團股份有限公司 統(tǒng)一社會信用代碼:9123010071846260XQ 法定代表人:趙經(jīng)濤 |
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出租方?jīng)Q策文件 |
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出租行為批準 |
批準單位名稱:哈爾濱馬迭爾文化旅游投資集團有限公司 |
交易 |
信息披露 |
首次公告不少于5個工作日。 信息披露期滿,如未征集到意向承租人,不變更公告條件,按照不少于5 個工作日為一個周期延長信息披露時間,直至征集到意向承租人 |
交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方,采取協(xié)議成交方式(須參與報價);如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采用網(wǎng)絡競價方式成交。 |
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交易價款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力,具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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標的交割 |
1、標的的移交由出租方負責,移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決,雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。
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與出租相關 的其他條件 |
意向承租方須在2025年01月02日09:00至2025年01月08日16:00(工作時間) 到出租方指定地點(詳詢展示聯(lián)系人及電話)進行現(xiàn)場勘察,并取得出租方蓋章的《現(xiàn)場查看確認書》否則無法參與該項目(提醒意向承租方注意:如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內到出租方指定地點進行現(xiàn)場勘察并取得出租方蓋章的《現(xiàn)場查看確認書》則不能參與該項目,請意向承租方合理安排時間。) |
交易 |
競價規(guī)則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡報價須知、操作手冊等要求,了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。 |
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報名時間 |
2025-01-02 09:00 至 2025-01-09 16:00 |
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報名審核 |
1、意向承租方注冊報名:意向承租方應在本項目報名截止日前,登錄網(wǎng)站(https://hrbggzy.harbin.gov.cn),按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊(注冊信息須真實、完整、準確)。 |
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交易保證金 |
交易保證金:300.0萬元 |
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競價安排 |
競價方式 |
正向多次競價 |
競價階梯 |
0.1萬元 |
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競價時間 |
自由競價時間:2025年01月02日 09:00
至 2025年01月10日 10:00 止 |
限時競價周期(秒) |
300 |
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交易成交 |
1、交易服務費比例:本項目以5年為周期,按周期收費(租賃周期不足1個周期的,按1個周期計算) ;如在公告期內征集到一個符合要求的意向承租人,采取協(xié)議方式成交,承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費;如在公告期內征集到兩個以上(含兩個)符合要求的意向承租人,采用網(wǎng)絡競價方式確認承租方,承租方按照首年租金*2%*周期交納交易服務費,交易服務費不足500元的,按500元收取。 |
聯(lián)系 |
標的咨詢 |
展示時間、地點:標的物現(xiàn)場,時間詳詢標的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話:牛先生,13845199977 項目聯(lián)系人及電話:李先生,0451-58700033 |
咨詢時間 |
公告期內工作時間,節(jié)假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號 |
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其他 |
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